Biznes plan hotelu na 20 pokoi

1. Biznes plan mini hotelu z 20 pokojami: od czego zacząć
2. Zaczynamy rozważać biznes plan hotelu na 20 pokoi
3. Usługi
4. Pokój
5. Personel
6. Reklama
7. Rozważamy biznesplan dla hotelu z 20 pokojami poniżej

W tym artykule rozważymy szczegółowe obliczenie kosztu i zwrotu mini-hotelu. Ta kalkulacja może być wykorzystana do przygotowania planu finansowego, przyjmując go jako podstawę. Spróbujmy wspólnie obliczyć przybliżony biznesplan hotelu dla 20 pokoi.

Biznes plan mini hotelu z 20 pokojami: od czego zacząć

Biznes plan to rodzaj próby generalnej przed otwarciem sprawy. Kompilację można wykonać niezależnie, korzystając z obliczeń przedstawionych w tym artykule. Aby jednak uzyskać optymalne wyniki (a potrzebujesz liczb rzeczywistych, a nie tylko optymistycznych prognoz rozwoju), powinieneś zwrócić się do specjalisty. Kto będzie musiał tworzyć takie dokumenty?

Po pierwsze, profesjonalny estymator, który we właściwy sposób uwzględnia wszystkie wydatki, dochody, podatki i zyski. Po drugie, jeśli nie masz specjalistycznego wykształcenia związanego z hotelarstwem, wskazane jest skonsultowanie się z tymi, którzy pracują w branży hotelarskiej od lat. Po trzecie, najlepiej byłoby poprosić wykwalifikowanego projektanta pokoju o stworzenie projektu pomieszczenia, który uwzględni optymalną lokalizację mebli i sprzętu gospodarstwa domowego, komunikację techniczną i pomieszczenia techniczne, aby nie tylko stworzyć wygodną przestrzeń, ale także zaoszczędzić miejsce na dodatkowe strefy.

Zaczynamy rozważać biznes plan hotelu na 20 pokoi

Oczywiście nie możemy zakładać, w jakim mieście i w jakim hotelu chcesz otworzyć. Dlatego wszystkie dane podane w tej arytmetyce będą jak najbardziej uśrednione. Zdecydowaliśmy się na duże miasto Rosji, których jest wiele (Władywostok, Tiumeń, Tolyatti itd.), Z populacją 700 000 mieszkańców.

W hotelu musimy wziąć kredyt bankowy na 15 lat. Kwota 11,6 mln rubli. Spośród nich 3,5 miliona zostanie wydane na przebudowę, naprawę i projekt pokoju. O aranżacji pomieszczeń z meblami, instalacjami wodno-kanalizacyjnymi i niezbędnymi przedmiotami 5 milionów rubli. Aranżacja hali, kuchni i budynków gospodarczych będzie wymagać 1,8 miliona, a założenie firmy, uzyskanie niezbędnych zgód i dokumentów, w tym usług prawniczych, wyniesie 100 000 rubli. Na stworzenie dobrej strony i produkcji produktów promocyjnych umieścić 200 000 rubli. Ponadto musisz wziąć pod uwagę inne wydatki: przeznaczymy im 700 000 rubli.

W rozpatrywanym hotelu planowanych jest 20 pokoi. 3 luksusowe pokoje, to wystarczy. 9 pokoi dla dwóch osób i 8 pojedynczych. Przy obliczaniu ceny 2016 bierzemy ich średnie wartości:

• Apartament będzie kosztować - 4400 rubli.
• Pokój dwuosobowy - 3200 rub.
• Pokój jednoosobowy - 2000 rub.

Średnia cena pokoju będzie wynosić (3 * 4400 + 3200 * 9 + 8 * 2000) / 20 = 2,9 tys. Rubli.

Maksymalnie nasz hotel może pomieścić 32 gości. Średni obłożenie hotelu wynosi 50-70%. Oblicz przybliżony przychód za miesiąc - 1,4 mln rubli.

Usługi

Jasne jest, że dla Twojego hotelu możesz wybrać dowolną usługę. Podejmiemy minimalną ilość usług. Standardowy zestaw dzisiaj to przynajmniej Wi-Fi, bezpłatne żelazko i deska do prasowania; mały sklep w holu z ciastami, niezbędnikami i pamiątkami; bufet; zestaw jednorazowych produktów higienicznych w łazience; sprzątanie i zmiana pościeli.

Pokój

Średnio mały hotel z powyższą usługą będzie wymagał pokoju o powierzchni około 500-600 metrów kwadratowych. Wybieramy miejsce niedaleko centrum, ale takie, że można dotrzeć do wszystkich zabytków i zabytkowego centrum samochodem lub transportem publicznym w 15 minut. Będziemy mieli dodatkowe miejsce parkingowe dla samochodów. A sam hotel będzie zlokalizowany w pobliżu węzła komunikacyjnego. Taki pokój będzie nas kosztował w dużym mieście około 200 000 rubli miesięcznie.

Przy wyborze pokoju należy wziąć pod uwagę wymagania. Zgodnie z normami ustanowionymi w Federacji Rosyjskiej powinno być co najmniej 15 m2 powierzchni na gościa. Klimatyzacja i klimatyzacja są dostępne w każdym pokoju. Kanalizacja, ciepła woda i ogrzewanie w budynku.

Personel

Poziom wynagrodzenia różni się w zależności od regionu. Przyjmujemy średnią z centralnej części Rosji. Potrzebujemy:

• Menedżer z pensją 30 000 rubli.
• 2 administratorów zastępujących się w systemie zmianowym - 2 * 17000
• 2 kasjerów - 2 * 15000
• 2 pracowników bufet / kuchnia - 2 * 16000
• Personel serwisowy 5 * 14000
• Specjalista ds. Rezerwacji - 17 tysięcy rubli.
• Specjalista ds. Reklamy - 18 000 rubli.
• Księgowy na pół etatu - 17 000 rubli.

Całkowity fundusz płac będzie wynosił około 248 000 rubli miesięcznie. Konieczne będzie zapłacenie wszystkich podatków z tej kwoty (podatek dochodowy od osób fizycznych, składki ubezpieczeniowe), które będą stanowiły około 40% funduszu płac - około 100 000 rubli.

Po sporządzeniu biznesplanu, musisz skonsultować się z księgowym, ale dla takiego obszaru wskazane jest zastosowanie uproszczonego systemu podatkowego i zapłacić 15% do skarbu miasta.

Ponadto potrzebujemy każdej firmy ochroniarskiej. Utrzymanie personelu strażników jest bardzo drogie, więc zwrócimy się do kotleta, aby zainstalować „przycisk paniki”. Cena ich usług wyniesie 15 000.

Reklama

Aby skutecznie rozpocząć działalność, musisz wydawać pieniądze na reklamę. Istnieje wiele opcji kampanii reklamowych. Należy pamiętać, że jedna trzecia mieszkańców Rosji dziś rezerwuje hotele za pośrednictwem stron - systemów rezerwacji, z którymi będą musieli współpracować. Ponadto musisz stworzyć stronę internetową hotelu i promować ją za pomocą reklam kontekstowych, grup w sieciach społecznościowych i optymalizacji SEO.

Nikt nie anulował starych dobrych reklam w mediach drukowanych, w radiu i na billboardach itp. Na potrzeby reklamowe przeznaczymy 60 000 rubli miesięcznie.

Rozważamy biznesplan dla hotelu z 20 pokojami poniżej

Co jeszcze trzeba wziąć pod uwagę? Płatności za media średnio o określonej powierzchni 500-600 metrów będą wynosić 65 tysięcy rubli. Musimy również zapewnić koszty materiałów eksploatacyjnych. Może to być pościel, jednorazowe kapcie i szampony, naczynia itp. Na te potrzeby przeznaczymy 30 000 rubli. Nie zapominaj o amortyzacji sprzętu - 25 000 rubli.

Nie zapominaj o „nieprzewidzianych wydatkach”. Na pewno tam będą. Będziemy przeznaczać na te „potrzeby” 30 000 rubli.

Wykonujemy proste obliczenia, biorąc pod uwagę wszystkie nasze sumy. Otrzymujemy to przybliżone obliczenie:

Dochód1 392 000

Czynsz 200 000 FOT i podatki od niego 348 000 Ochrona 15 000 Płatności od pożyczki 208 000 Reklama 60 000 Płatności użytkowe 65 000 Materiały eksploatacyjne 30 000 Amortyzacja 25 000 Dochód 441 000 Podatek od USN 15% 66 150 Zysk netto 374 850

Roczny zysk wyniesie 4 174 200 rubli. Oczywiście, nasz biznesplan dla hotelu z 20 pokojami nie powinien być traktowany jako przewodnik do działania, ale jego algorytm może być traktowany jako podstawa do jego obliczenia.

(7458)