Бізнес план гасцініцы на 20 нумароў

1. Бізнес план міні гасцініцы на 20 нумароў: з чаго пачаць
2. Пачынаем лічыць бізнэс-план гасцініцы на 20 нумароў
3. паслугі
4. памяшканне
5. персанал
6. рэклама
7. Лічым бізнес-план для гатэля на 20 нумароў далей

У гэтым артыкуле мы разгледзім падрабязны разлік велічыні выдаткаў і акупнасці міні-гасцініцы. Гэтым разлікам можна скарыстацца пры складанні свайго фінансавага плана, узяўшы яго за аснову. Паспрабуем разам пралічыць прыкладны бізнес план гасцініцы на 20 нумароў.

Бізнес план міні гасцініцы на 20 нумароў: з чаго пачаць

Бізнес-план - гэта, свайго роду, генеральная рэпетыцыя перад адкрыццём справы. Ўзяцца за яго складанне можна і самастойна, скарыстаўшыся разлікамі, прыведзенымі ў гэтым артыкуле. Аднак для атрымання аптымальнага выніку (а бо вам патрэбныя рэальныя лічбы, а не проста аптымістычны прагноз развіцця падзей) варта звярнуцца з гэтым да прафесіянала. Хто спатрэбіцца для стварэння падобных дакументаў?

Па-першае, прафесійны сметчик, які ўлічыць усе выдаткі, даходы, падаткі і прыбытку верным чынам. Па-другое, калі ў вас няма профільнай адукацыі, што датычыцца гасцінічнага бізнесу, то мэтазгодна будзе пракансультавацца з тым, хто на працягу гадоў працуе ў гасцінічнай галіны. Па-трэцяе, лепш за ўсё будзе папрасіць кваліфікаванага дызайнера памяшканняў стварыць праект памяшкання, у якім будзе ўлічана аптымальнае размяшчэнне мэблі і бытавой тэхнікі, інжынерных камунікацый і тэхнічных памяшканняў, з мэтай не толькі стварыць зручнае прастору, але і зэканоміць месца для дадатковых зон.

Пачынаем лічыць бізнэс-план гасцініцы на 20 нумароў

Зразумела, мы не можам выказаць здагадку, у якім горадзе і якую гасцініцу вы маюць намер адкрываць. Таму ўсе лічбы, прыведзеныя ў дадзенай арыфметыцы, будуць максімальна асераднёнымі. Мы вырашылі ўзяць буйны горад Расіі, што нямала (Уладзівасток, Цюмень, Тальяці і інш.), Насельніцтвам у 700 000 жыхароў.

На гасцініцу нам спатрэбіцца ўзяць крэдыт у банку на 15 гадоў. Сума 11 600 000 руб. З іх 3,5 млн. Пойдзе на перапланіроўку, рамонт і дызайн памяшкання. На добраўпарадкаванне нумароў мэбляй, сантэхнікай і неабходнымі элементамі за 5 млн. Руб. Ўладкаванне хола, кухні і падсобных памяшканняў запатрабуюць за 1,8 млн. Адкрыццё бізнесу, атрыманне неабходных узгадненняў і дакументаў, уключаючы паслугі юрыста, складзе 100 000 рублёў. На стварэнне добрага сайта і вытворчасць рэкламнай прадукцыі пакладзем 200 000 рублёў. Акрамя таго, трэба ўлічыць іншыя выдаткі: адвядзем на іх 700 000 рублёў.

У разгляданай гасцініцы плануецца 20 нумароў. 3 нумары класа люкс, гэтага будзе дастаткова. 9 нумароў для дваіх персон і 8 аднамесных. Прымем да разліку цэны 2016 года, іх сярэднія велічыні:

• Нумар люкс будзе каштаваць - 4400 руб.
• Двухмесны нумар - 3200 руб.
• Аднамесны нумар - 2000 руб.

Сярэдняя цана нумары складзе (3 * 4400 + 3200 * 9 + 8 * 2000 г.) / 20 = 2,9 тыс. Руб.

Максімум наша гасцініца зможа мясціць 32 пастаяльца. Сярэднестатыстычная запаўняльнасць гатэля 50-70%. Палічым прыкладную выручку за месяц - 1,4 млн. Руб.

паслугі

Зразумела, што для свайго гатэля вы можаце выбраць любы сэрвіс. Мы возьмем мінімальная колькасць паслуг. Стандартны набор сёння - гэта, як мінімум, Wi-Fi, бясплатнае прадастаўленне праса і дошкі для прасавання; невялікі магазінчык ў холе з піражкамі, прадметамі першай неабходнасці і сувенірамі; буфет; набор аднаразовых сродкаў гігіены ў ваннай; ўборка і змена пасцельнай бялізны.

памяшканне

У сярэднім на невялікую гасцініцу з вышэйпаказаным сэрвісам спатрэбіцца памяшканне з прыкладнай плошчай у 500-600 квадратных метраў. Абярэм месца, недалёка ад цэнтра, але такое, каб можна было дабрацца да ўсіх славутасцяў і гістарычнага цэнтра горада на машыне ці грамадскім транспарце за 15 хвілін. У нас будзе дадатковае месца для паркаванне аўтамабіляў. А сама гасцініца будзе размяшчацца зблізку ад транспартнай развязкі. Такое памяшканне абыдзецца нам у буйным горадзе прыкладна ў 200 000 рублёў у месяц.

Патрабаванні да памяшкання варта ўлічваць пры яго выбары. Паводле ўсталяваных у РФ нормам, на аднаго пастаяльца павінна даводзіцца не менш як 15 м2 плошчы. У кожным нумары магчыма праветрыванне і кандыцыянаванне паветра. Каналізацыя, гарачая вада і ацяпленне ў будынку праведзеныя.

персанал

Ўзровень заробкаў адрозніваецца ад рэгіёну да рэгіёну. Мы возьмем сярэднія паказчыкі цэнтральнай часткі Расіі. Нам спатрэбяцца:

• Кіраванец з заробкам 30000 руб.
• 2 адміністратара, якія змяняюць адзін аднаго пазменна - 2 * 17000
• 2 касіра - 2 * 15000
• 2 работнікі буфета / кухні - 2 * 16000
• Абслугоўваючы персанал 5 * 14000
• Спецыяліст па браніраванню - 17 тыс. Руб.
• Спецыяліст па рэкламе - 18000 руб.
• Бухгалтар на паўстаўкі - 17000 руб.

Усяго фонд аплаты працы складзе прыкладна 248.000 рублёў штомесяц. Неабходна будзе заплаціць з гэтай сумы ўсе падаткі (НДФЛ, страхавыя ўзносы), якія складуць прыкладна 40% ад фонду заработнай платы - каля 100 000 руб.

Пасля складання бізнес-плана трэба параіцца з бухгалтарам, але на такую ​​плошчу мэтазгодна прымяняць спрошчаную сістэму падаткаабкладання і плаціць 15% у гарадскую казну.

Акрамя таго, нам спатрэбіцца якая-небудзь ахова прадпрыемства. Ўтрымліваць штат ахоўнікаў вельмі дорага, таму мы звернемся ў Чоп для ўстаноўкі «трывожнай кнопкі". Кошт іх паслуг складзе 15 000.

рэклама

Для паспяховага старту бізнесу неабходна будзе выдаткавацца на рэкламу. Ёсць маса варыянтаў рэкламных кампаній. Варта ўлічваць, што траціна жыхароў Расіі сёння браніруюць гасцініцы праз сайты - сістэмы браніравання, з якімі прыйдзецца супрацоўнічаць. Акрамя таго, трэба стварыць сайт гасцініцы і прасоўваць яго пры дапамозе кантэкстнай рэкламы, груп у сацыяльных сетках і SEO аптымізацыі.

Ніхто не адмяняў старых-добрых реклам ў друкаваных выданнях, на радыё і білбордах і пр. Вылучым на рэкламныя патрэбы 60 000 рублёў штомесяц.

Лічым бізнес-план для гатэля на 20 нумароў далей

Што яшчэ трэба ўлічыць? Камунальныя плацяжы, у сярэднім, пры паказанай плошчы ў 500-600 метраў складзе 65 тыс. Руб. Таксама нам трэба прадугледзець кошт расходных матэрыялаў. Гэта можа быць і пасцельная бялізна, і аднаразовыя тэпцікі і шампуні, посуд і інш. Вылучым на гэтыя патрэбы 30 000 руб. Не забудзем і аб амартызацыі абсталявання - 25 000 руб.

Не варта забываць і пра «непрадбачаных выдатках». Яны абавязкова будуць, вось пабачыце. Адвядзем на гэтыя «патрэбы» 30 000 руб.

Робім няхітрыя вылічэнні, беручы пад увагу ўсе нашы сумы. Атрымліваем вось такі прыблізны разлік:

Выручка1 392 000

Арэнда 200 000 фот і падаткі з яго 348 000 Ахова 15 000 Выплаты па крэдыце 208 000 Рэклама 60 000 Камунальныя плацяжы 65 000 Расходныя матэрыялы 30 000 Амартызацыя 25 000 Прыбытак 441 000 Падаткі па ССП 15% 66 150 Чысты прыбытак 374 850

Гадавая прыбытак складзе 4 174 200 рублёў. Зразумела, наш бізнес-план гасцініцы на 20 нумароў не варта ўспрымаць, як кіраўніцтва да дзеяння, але яго алгарытм можна ўзяць за аснову свайго разліку.

(7458)